【後編】子連れでも安心！マエダハウジング安佐南店で住まいの相談をしてきました☆
「マイホームを手に入れたい！」そう思っても、家づくりに関する疑問はたくさん。ママの中には「子ども連れで住宅相談はハードルが高い…」と諦めている人も多いのではないでしょうか。そこで、pikabuは子連れにも優しいマエダハウジング安佐南店で、住まいの相談をしてきました。前回に引き続き、今回は気になる相談内容のお話。マイホームが欲しいけれど、右も左も分からない！そんなママは注目のテーマです。
前回の記事はこちら▼
注文住宅？戸建リノベーション？私にぴったりの住まいとは
まずは、ズバリ私の希望を話します。
「いつかは実家をリフォームして二世帯に、と考えてはいるが、親がもっと歳をとってからでも良いと思っていて…。できれば注文住宅で家族みんなで暮らすマイホームを建てたいです。でも、安佐南区の市内寄りのエリアは物件の値段は市内でも高め。かなり高額になるんじゃないかって不安に思います。でも家にはこだわりたいから、完全な建売住宅ではなく、自分でカスタマイズできるような住まいが欲しいんです！」
なるほど、と奥谷さん。ちなみに、二世帯住宅に関してですが私の場合は「すぐに考えてはいない」ところから、まずは除外して考えてみよう、とのこと。
また、マイホームに関しての希望が具体的なら、二世帯ではなく一世帯での注文を考えた方がよいそうです。
ここで、予算などを抜きにして希望の間取りを聞かれたので、
・部屋数は4LDK
・吹き抜けを作りたい
・1階に和室を、リビング階段も作りたい
と私のこだわりを話してみました。ここで奥谷さんからプロならではの意見が。
みなさんは、不動産の相場額をご存知でしょうか。業界的には、
1：注文住宅
2：建売住宅 中古物件＋リノベーション
3：中古物件（購入のみ）
相場額はこの順になるのだそうです。やはり、注文住宅の予算は高額になるのが事実。
さらに予算を考えるときにポイントとなるのは「エリア」です。私は安佐南区の広島市内寄りを希望しました。すると、「部屋数4LDK」の条件に合致する物件が限られてくることもあると言います。
「でも、こだわりが詰まった家を予算内で建てたいですよね。それなら中古物件＋リノベーションをおすすめします！」と奥谷さん。
正直なところ、マイホームを建てるためにはエリアを変更するか、こだわりをどこかで諦める選択肢しかないのかなと思っていました。しかし、奥谷さんによると
「リノベーションは注文住宅のようにこだわりや好みを反映させることができます。しかも、希望のエリアでも中古物件ならばコストが抑えられるため、リノベーションの費用を含めても予算の範囲内におさまりそう。もしこだわりの少ない方でしたら建売住宅もおすすめなのですが、住まいに対して“やりたいこと”があるのなら、中古物件＋リノベーションがぴったりだと思います」
とのこと。
「私にぴったりのマイホームは、中古物件＋リノベーションだったんだ」。相談して、初めてこの選択肢を考えるようになりました。
さらに、マエダハウジングでは各種ローンの相談もできます。マエダハウジングでローンをお願いするメリットを以下にまとめました。
・ローンを借りるときにお客様それぞれに合った銀行の提案をしてもらえる
→マエダハウジングの提携銀行・信用組合は12行以上！審査に通過できるかどうか不安な人でも安心
・ローンを借りる面倒な作業をサポートしてもらえる
→マイホームの購入は慣れない事務作業ばかりで時間がかかり、大変。住宅ローンセンターとの間に入ってくれるため、作業を省略でき金利を下げるなどの交渉も行ってくれます
→通常、住宅ローンをサポートする業務は不動産仲介業の範囲ではないため、他社では契約したあとのローン手続きは個人で行うことが多いそう。マエダハウジングなら最後までしっかりサポートしてくれます！
資金計画の相談までできるマエダハウジング。ここでポイントとなるのは、ローンを借りる際に個人で手続きするよりもかなりスムーズに済むという点です。
中古物件＋リノベーションは、今かなり人気のある住まいのカタチ。そのため、安佐南区の市内よりのエリアの中古物件も、奥谷さんによると「いいな、と思う物件があったらすぐに押さえないと他の方に契約されてしまう。」とのことです。
迅速に獲得する必要のある中古物件。通常、「不動産屋に行って、中古物件を見学して気に入ったら、リフォーム会社を選ぶ。その後、費用を見積もってもらい、ローン審査をお願いする」という流れになっているため、時間がかかりすぎてしまいます。マエダハウジングなら、中古物件を見学し、その場である程度の金額を見積もってすぐにローン審査ができる。少しの差ではありますが、良い不動産を手に入れるためには一分一秒を競うため、とても重要であり、スムーズに「中古物件＋リノベーション」の形を実現することができます。
マイホームの話が具体的になるにつれて、さらに話を伺いたくなりました。
そこで、次は奥谷さんからリノベーション担当の中野さんを紹介していただきます！
マエダハウジングの中古物件＋リノベーションとは？
物件を実際に見に行く際も、中古物件＋リノベーションのケースであればリノベーション担当も一緒に行くそうです。
・物件によってリノベーションにかかる費用は異なる
・見積りやプランを出すのはリノベーションの知識・経験が豊富なリフォーム担当の方が強い
という理由から、実際の物件巡りにはリフォーム担当さんがいると強みが大きいのだそう。
私にとって初めての物件購入に加えて、初めてのリフォーム。やることがたくさんありますが、こうして物件購入とリフォームを一貫してお願いできるマエダハウジングなら、安心してお願いできそうだなと感じました。
お客様の希望や物件の状態によってリノベーションの範囲や内容も違うそうで、住居空間の一角だけをリノベーションする場合や水回りだけをリフォームする場合もあれば、私のように全面的なリノベーションも希望される場合もあり、それぞれの経験が豊富なスタッフさんが担当してくれるそう。
また、リノベーション担当さんは、女性の方もいらっしゃいますし、間取りや収納プラン、仕様、色、デザイン決めのサポートをしてくれるプランナーさんは、全員女性とのこと。女性目線の提案・アドバイスはうれしいポイントですよね！
さて、中野さんからリノベーションのお話を伺う中で「リノベーションやリフォームは、建売住宅を買うのとは違って、実際に施工完了するまで完成した状態を見ることができないんです。だから、どんな形の住まいになるかをいかに想像できるか、そのイメージをお客様と担当者が共有できるかがキモです」と教えてもらいました。
なるほど、と学ぶことばかり。そこで、気になるのが「マエダハウジングのリノベーションってどんな感じ？」という点ですよね。
過去に奥谷さんと中野さんが手がけたという、リノベーション施工例を見せていただきました。
実際のリノベーション施工例を見せてもらいました！
こちらは、中古マンションをリノベーションした実際の施工例。内装だけを見ると、まるで新築分譲マンションのようです！天井が高く、間接照明も使われていてとてもおしゃれ。
リノベーション前の様子です。キッチンからダイニングを覗き見ることはできますが、もし私の家と仮定したら「家事の合間に子どもの姿が見えないと不便だな」と感じます。小さな子どもを持つママなら、キッチンから子どもが遊ぶ姿が見える家に憧れることも多いのではないでしょうか。
そこで、リノベーションによりキッチンの位置を変えて壁を抜き、開放的なオープンキッチンに。キッチンの壁やリビングドアはナチュラルな板材を使用していて、自宅というよりもカフェの雰囲気さえ漂っています。
「リノベーションってこんなことまでできるんだ！」と、驚きました。
このお家は子ども部屋と主寝室に写真のような天井高を活かしたロフトの収納空間があるのだそう。中古物件にありがちな「収納力不足」も、リノベーションなら自分たちの好みで収納スペースを作ることができますね。
最後にビフォーアフターの間取り図を見せていただきました。よく見ると洗面室とキッチン、バルコニーが一直線になっていて、洗濯物も干しやすそう！家事の動線を考えながら作られた家なのでしょうね。
中野さんからも「リノベーションは、家族の生活に合わせた家づくりができますよ」と教えてもらいました。
実際のリノベーション施工例を見せていただき、自分のマイホームはどんな風にするかを具体的にイメージできました。最初の理想は注文住宅でしたが、次第に注文住宅と変わらないこだわりを詰め込めて、さらにコストを抑えられる「中古物件＋リノベーション」を選ぶ未来が現実的に。結果として、とても有意義な相談をさせていただきました！
マエダハウジング安佐南店で実際に相談をしてみて…
実際に相談へ行くまでは、「子連れでも大丈夫かな」「知識ゼロで相談してもいいのかな」と不安だらけだった私。実際に行ってみて、子どもにも優しい設備が整い、住まいに関する悩みをトータルで相談できるためかなり相談しやすいと感じました。
そしてもう一つうれしいと思ったポイントが、積極的な営業行為がなかったこと。「マイホームをいつか購入したいけれど、いつになるかは未定」。こう考えるママは多いことかと思いますが、そんな人にこそマエダハウジングの住まい相談はおすすめです。
「どんなマイホームが自分に合うか分からない。だけど、とにかくプロの意見を聞いてみたい！」こんな人が気軽に相談へ行けるマエダハウジング安佐南店をご紹介しました。相談の予約は電話で受け付けているそう。気になる人は、ぜひチェックしてみてくださいね。
マエダハウジング安佐南店
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住所 |
〒731-0113広島市安佐南区西原4-25-25 |
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電話番号 |
082-962-0322 |
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営業時間 |
9：00～18：00 |
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定休日 |
水曜日 |
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駐車場 |
あり |
| 公式HP |
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