更新日：2022年9月21日公開日：2022年8月19日

将来の蓄えになる！広島で不動産投資始めるなら、入居率95%のノダコーポレーション

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「老後の資金ってどうやって作ったらいい？」と不安を抱えている広島パパママへ！貯金は貯まらないし、投資に興味はあるけれど、リスクが怖い…と踏み出せずにいませんか？
そんな方に知ってほしいのが不動産投資！毎月安定した家賃収入が得られる方法です。とはいえ、どうやって始めるのかわからないという方も多いはず。
そこで今回は、初めての不動産投資の相談もできる、広島でも数少ない不動産投資会社「株式会社NODACORPORATION（ノダコーポレーション）」についてご紹介！広島市内の投資物件事例をもとに、不動産投資についても解説します。

将来の蓄えが心配な広島のパパママ注目！貯蓄以外にお金を増やす方法とは？

年金収入だけでは難しい？気になる「老後2,000万円問題」

「老後2,000万円問題」という言葉をご存じでしょうか。人生100年時代と言われている現代。老後の無職世帯が年金だけで生活すると、毎月およそ5万5,000円の赤字になる、との試算が出されました。つまり、老後30年間での赤字合計は約2,000万円。これが「老後2,000万円問題」です。

老後は誰にでも訪れるもの。でも、できれば不自由のない幸せな生活を送りたいですよね。そのためには、老後に備えてしっかりと資金を作っておくことが大切です。

貯蓄、それとも株式投資？他の家庭はどうやってお金を貯めているの？

お金を貯める一般的な方法と言えば「貯蓄」。誰でも着実にお金を貯められる方法ですが、元金を大きく増やすことはできません。
そんななか、チャレンジする家庭が増えているのが「投資」。気軽にできる「NISA（ニーサ）」、「iDeCo（イデコ）」などの小口投資で、不労所得を得ているパパやママも少なくありません。しかし、投資は貯蓄に比べて、さまざまなリスクも伴います。
損失が出ることを恐れて、なかなか大口の投資に踏み切れない方が多いのも現状です。

老後も安定した収入を得るなら「不動産投資」がいい？

「資金をもっと効率的に増やしたい」「安心な老後生活のために、安定した収入を得たい…」そんな方に知ってほしいのが、「不動産投資」です。
購入時に大きな額が必要にはなりますが、購入後は賃借人がいる限り賃貸収入を得られるのが大きなメリット。老後は不労収入を得ながら生活する…といったスタイルが可能になるんです！

とはいえ、不動産投資ってどこに相談したらいいの？と思うパパやママは多いはず。そんな、初めての不動産投資をここ広島でサポートしてくれる会社が、「株式会社ノダコーポレーション」なんです！

赤と青の看板が目印♪広島で不動産投資するならノダコーポレーション！

不動産投資会社ノダコーポレーションって？

広島市にある株式会社ノダコーポレーションは、中古の不動産物件を中心に取り扱う、広島でも数少ない不動産投資会社です。地域密着型のため、広島市内に多くの不動産を持っています。

ノダコーポレーションの代表を務める野田宜英（のだよしふさ）さんは、大手ハウスメーカーに勤めていた経歴の持ち主。そのため、ハウスメーカーとのコネクションも持っており、不動産はもちろん、土地に関する知識も豊富です。
広島のことも知り尽くしており、銀行や仲介業者、さらに税理士から土地や物件の情報を得ることも少なくないのだとか。そのため、インターネット上には公開されていない物件の紹介も可能です。

ノダコーポレーションの野田社長に聞く！不動産投資のメリットとは？

不動産投資の魅力はズバリ、安定した収入が得られることだ、と野田さんは言います。

「株は、銘柄によっては株価が変動しやすいものもあり、短期的に収入が得られる反面、どの銘柄を買うべきなのか、どのタイミングで買うべきなのかなど、見極めが難しいというデメリットがあります。一方で、不動産は最初の投資額が大きいものの、入居者がいる以上、毎月収入が得られますよね。さらに、建物が老朽化してしまっても、土地が資産として残るのも大きなメリットなんです」

引用元：ノダコーポレーション公式サイトより

さらに最近では、不動産所得によって収入に対する税額を下げる“節税対策”として、不動産投資を検討している人も多いと野田さん。不動産投資は、老後の資金準備以外にも、さまざまなメリットがある投資方法だ、と教えてくれました。

初めての不動産投資の相談も！ノダコーポレーションでできることとは？

ノダコーポレーションでは、不動産投資が初めてという方でも安心して相談できるよう、さまざまな対応を行っています。
資金計画の相談はもちろん、不動産投資に積極的な銀行を紹介したり、購入した不動産の管理会社を紹介したりすることも可能です。さらに、購入した物件をリフォームしたい場合には、リフォーム会社の紹介もOK！安心して任せられるからと、実際に初めての投資の依頼も増えているのだとか♪

資金に関する不安を解消しながら、専門知識が豊富なスタッフが全面的にサポートしてくれるなんて、心強いですよね！

では実際に、不動産投資では毎月どのくらいの収入が得られるのでしょうか？広島市内にあるビルで、不動産投資をシミュレーションしてみましょう。

広島市内のビルで不動産投資をシミュレーションしてみよう！

１年で発生する手取り収入はなんと年間約380万円！

もちろん、ビルを所有するということは、毎月のランニングコストや、固定資産税や火災保険なども必要です。ところが、それらを差し引いても、年間で約192万円の手取りが発生するというから驚きです！※満室時の場合

借入金の返済をしながら、安定して利益が発生するのは、不動産投資ならではの魅力ですね。
ちなみに、ノダコーポレーションでは、不動産投資物件紹介の際には、しっかりとランニングコストや税金も計算に入れてプランを組んで紹介してくれますよ！

月々収入を得ながら完済後は不動産（土地）が残る☆

毎月何万円もの収入が得られる不動産投資。もちろん、完済する前に途中で売却することも可能です。また、ビルが老朽化してしまっても土地としての価値は残ります。南観音のビルの場合、坪単価が高いエリアにあるマンションのため、土地だけでも十分に価値が高いのだそう！
しっかりと資産を持ちながら、毎月安定した家賃収入が得られる。そう考えると、老後2,000万円問題への憂鬱が、かなり和らいだのではないでしょうか？

不動産投資を始めるならノダコーポレーション！気軽に相談してみよう

ノダコーポレーションでは、今回シミュレーションしたビル以外にも、さまざまな投資物件を取り扱っています。価格を抑えたワンルームマンションや区分マンション、借家戸建ても紹介可能ですよ。
老後の資金について不安を持っているパパやママ！ノダコーポレーションなら、不動産投資でサポートしてくれます♪無料相談も行っているので、気軽に問い合わせてみてくださいね！

＜基本情報＞

会社名	株式会社 NODACORPORATION（ノダコーポレーション）
住所	〒731-0153 広島市安佐南区安東四丁目33番17号（本店）〒732-0044 広島市東区矢賀新町一丁目4番3号（出張所）
電話番号	082-298-0081
FAX	082-298-1515
公式サイト	https://nodacorporation.co.jp/
公式Instagram	https://www.instagram.com/nodacorporation/